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離婚官司能不能分割土地承包權(quán)和宅基地房？廣州離婚律師 

陳銳娜律師電話：18620925766；15002029619；微信號(hào)：chen21070529 ； QQ：522-5429-47。 陳銳娜律師是廣州離婚官司糾紛律師，多年來代理大量婚姻家庭案件，戀愛a同居贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)返還糾紛、不履行離婚協(xié)議糾紛、訴訟分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)，婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議公證律師；離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛案、婚后共同還a貸分割增值部分，夫妻共同債務(wù)、子女撫養(yǎng)糾紛，返還彩禮、同a居析產(chǎn)糾紛、變更撫養(yǎng)權(quán)糾紛等. 北京市盈科（廣州）律師事務(wù)所地址：廣州市天河區(qū)珠江新城冼村路5號(hào)凱華國際中心7、8、9層，地鐵：5號(hào)線獵德站、APM線花城大道站，公交18、293、886路至冼村路南站。

土地承包經(jīng)營權(quán)是用益物權(quán)。農(nóng)戶以家庭承包的方式取得承包經(jīng)營權(quán)后，每一個(gè)家庭成員都是土地承包經(jīng)營權(quán)人，家庭成員對(duì)承包的土地享有共同共有的權(quán)利。《中華人民共和國物權(quán)法》第一百二十五條之規(guī)定“土地承包經(jīng)營權(quán)人依法對(duì)其承包經(jīng)營的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)從事種植、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)”。 

　　在農(nóng)村，土地承包經(jīng)營權(quán)作為一種財(cái)產(chǎn)權(quán)利，屬于家庭共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》第三十九條之規(guī)定“離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)”。可見，在離婚案件中對(duì)夫妻承包的土地應(yīng)當(dāng)依法予以分割。實(shí)踐中，由于承包土地是家庭成員共同共有，當(dāng)家庭成員中的夫妻離婚時(shí)，按照《中華人民共和國物權(quán)法》第九十七條、第九十九條之規(guī)定，應(yīng)當(dāng)先將離婚當(dāng)事人的土地從家庭成員中析出后再進(jìn)行分割，在析出之前，不宜分割土地承包經(jīng)營權(quán)，否則，有可能損害其他共有人的權(quán)益。所以，在離婚案件中就土地分割問題，如果涉及其他共有人的權(quán)益時(shí)，可由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，一方當(dāng)事人可在離婚后將其他家庭 成員列為共同被告另行起訴,要求對(duì)土地承包經(jīng)營權(quán)進(jìn)行分割。 

　　當(dāng)然，共有人是未成年的，在離婚案件中，可根據(jù)離婚當(dāng)事人以及被撫養(yǎng)人的具體情況分割土地承包經(jīng)營權(quán)。 

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