現在材料品種繁多，性能各異，價格各低不同；施工方式也不同。因此要求選定的材料必須適應工程要求，氣候不同，工程的位置不同，工程的條件不同等這些因素也會影響到防水補漏的質量效果。
    一、氣候條件選材 
    1、相對于南方來說，南方多雨，年降雨量在1000mm以上的約有15個省市自治區，陰雨連綿的日子的二百天，屋面始終是濕漉漉的，排水不暢而積水，一連數月不干，浸泡著防水層。耐水性不好的涂料，易發生再乳化或水化還原反應；不耐水泡的粘結劑，嚴重降低粘結強度，使粘結合縫的高分子卷材開裂，特別是內排水的天溝，我是因長時間積水浸泡而滲漏。為此應選用耐水材料，如玻纖胎、聚酯胎的改性瀝青卷材或耐水的膠粘劑粘合高分子卷材。 
    2、相對于北方來說，北方多雪，氣候比較嚴寒，有些防水材料經不住低溫凍脹收縮的循環變化，過早老化斷裂。一年中有四五個月被皚皚的白雪覆蓋，雪水長久浸漬防水層，同時雪融又結冰，抗凍性不強、耐水不良膠粘劑，都將失效。這些地區宜選用SBS改性瀝青卷材或焊接合縫的高分子卷材，如果選用不耐低溫的防水材料、應作倒置工屋面。 
    3、對于西北部來說，西北干旱，干旱少雨的西北地區，蒸發量遠大于降雨量，常常雨后不見屋檐水。這些地區顯然對防水的程度有所降低，二級建筑作一道設防也能滿足防水要求，如果作好保護層，能夠達到耐用年限。 
    二、建筑部位選材
    不同的建筑部位，對防水材料的要求也不盡相同，屋面防水和地下室防水，要求材性不同，而浴間的防水和墻面防水更有差別，坡屋面、外形復雜的屋面、金屬板基層屋面也不相同，選材時均當細酌。 
    1、屋面防水：屋面防水層暴露在大自然中，受到炎熱日光的暴曬，狂風的吹襲，雨雪的侵蝕，嚴寒酷暑的溫度折磨，晝夜溫差的變化脹縮反復，沒有優良的材性和良好的保護措施，難以達到要求的耐久年限。所以應選擇抗拉強度高、延伸率大、耐老化好的防水材料。如聚酯胎高聚物改性瀝青卷材、單組份聚氨酯涂料（加保護層）。后面各種屋面設計還要詳談。 

    2、墻體滲漏：墻體為什么滲漏，皆因現在墻體太薄，多為輕型砌塊砌筑，大量內外通縫，再是門窗樘與墻的結合處，密封不嚴，雨水由縫中滲入。墻體防水不能用卷材，只能用涂料，而且和外裝修材料結合。窗樘安裝縫唯有密封膏才能解決問題。

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