房屋質量檢測的硬性規定

   中政建研在多年的技術服務實踐中，形成了以房屋檢測、工程檢測和綠建認證為代表的“房屋檢測鑒定”產業，以基坑監測、健康監測、變形監測為代表的“結構健康監測”產業，以加固設計、加固改造、糾偏平移為代表的“加固設計施工”產業，和以灌漿料、加固料為代表的“新型建材產銷”產業等四大核心產業板塊。產業互為促進，互為支撐，在延伸產業鏈的同時也為客戶提供了一站式的便捷高效服務。
    

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一、法律對二手房質量檢測有哪些規定
二手房買賣過程中，價格是買賣雙方關注的焦點所在，因而房屋質量問題往往不受關注。不過對于買家來說，可能在未來十余年甚至數十年里都要居住在其中，如果房屋質量有缺陷，無疑會對居住產生影響。了解二手房的質量問題，首先要了解法律對二手房質量檢測有哪些規定。
（一）房屋建筑工程在保修期限內出現質量缺陷，建設單位或者房屋建筑所有人應當向施工單位發出保修通知。施工單位接到保修通知后，應當到現場核查情況，在保修書約定的時間內予以保修。發生涉及結構安全或者嚴重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知后，應當立即到達現場搶修。

（二）發生涉及結構安全的質量缺陷，建設單位或者房屋建筑所有人應當立即向當地建設行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，施工單位實施保修，原工程質量監督機構負責監督。

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二、二手房質量檢測的標準是什么
購房者在購買二手房時經常會要遇到房屋質量檢測的問題，那么房屋質量檢測標準是什么呢？
（一）所有建設項目嚴格按照批準的規劃、設計和有關專業管理部門的要求建設完畢；
（二）各專業主管部門對歸口管理的建設工程質量驗收合格，驗收資料齊全；
（三）建筑渣土、施工機具和各類臨時建筑等全部拆除清運完畢，達到場清地凈；
（四）具備實行封閉式物業管理的基本要求。

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