晉城>北京普華信德資產評估事務所（普通合伙）>供求信息

晉城評估公司 設備入賬評估 設備報廢評估 

收益法是依據資產未來預期收益經折現或本金化處理來估測資產價值的，涉及三個基本要素：（1）被評估資產的預期收益；（2）折現率或資本化率；（3）被評估資產取得預期收益的持續時間。因此，能否清晰地把握上述三要素就成為能否運用收益法的應用前提。從這個意義上來講，應用收益法必須具備的前提條件是：

1. 被評估資產的未來預期收益可以被預測并可以用貨幣來衡量；

2. 資產擁有者獲得預期收益所承擔的風險可以被預測并可以用貨幣來衡量；

3. 被評估資產預期獲利年限可以被預測。

上述前提條件表明，首先，評估對象的預期收益必須能被較為合理地估測。這就要求被評估資產與其經營收益之間存在著較為穩定的比例關系。同時，影響資產預期收益的主要因素，包括主觀因素和客觀因素也應比較明確，評估人員可以據此分析和測算出被評估資產的預期收益。其次，被評估資產所具有的行業風險、地區風險及企業風險是可以比較和測算的，這是測算折現率或資本化率的基本參數之一。評估對象所處的行業不同、地區不同和企業差別都會不同程度地體現在資產擁有者的獲利風險上。對于投資者來說，風險大的投資，要求的回報率就高；投資風險小，其回報率也可以相應降低。后，評估對象獲利期限的長短，即評估對象的壽命，也是影響其價值和評估值的重要因素之一。

北京普華信德資產評估事務所是一家集資產評估、房地產評估、土地評估于一體的綜合性估價服務機構，總部位于北京。

     憑借長期的專業積累，我司建立了強大的估價數平臺和資深的專業技術團隊 ，為金融機構、投資機構、企業及私人業主提供全方位、多元化的專業評估服務。