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重慶機械設(shè)備資產(chǎn)評估廠房生產(chǎn)線價格評估大型工程設(shè)備評估 

重慶機械設(shè)備資產(chǎn)評估廠房生產(chǎn)線價格評估大型工程設(shè)備評估

    (一)收集整理有關(guān)資料和數(shù)據(jù)，劃分機器設(shè)備的類別

1)反映待評資產(chǎn)的資料。包括資產(chǎn)的原價、折舊、凈值、預(yù)計使用年限、己使用年限、設(shè)備的規(guī)格型號、設(shè)備完好率、利用率等。

2)證明待評資產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)的資料。如國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記證明文件，如有變動，應(yīng)查閱產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明等。

3)價格資料包括待評資產(chǎn)現(xiàn)行市價，可比資產(chǎn)或參照物的現(xiàn)行價格資料，國家公布的有關(guān)物價指數(shù)，評估人員自己收集整理的物價指數(shù)等。

4)資產(chǎn)實存數(shù)量的資料。通過清查盤點及審核資產(chǎn)明細(xì)帳和卡片來核定資產(chǎn)實存的數(shù)量。

除只對某一臺機器設(shè)備進(jìn)行評估外，一般地說，對企業(yè)機器設(shè)備進(jìn)行評估，都要視評估目的、評估報告的要求、以及評估的工程枝術(shù)特點進(jìn)行適當(dāng)分類。

(二)設(shè)計評估方案

評估方案設(shè)計是對評估項目的實施進(jìn)行周密計劃，有序安排的過程，包括下列內(nèi)容:

1) 委托方提供的資產(chǎn)帳表清冊，確定被評估機器設(shè)備的類別。

2）定分組和進(jìn)度。機器設(shè)備評估可以粗分為通用設(shè)備組和專用設(shè)備組，也可按動力、傳導(dǎo)、機械、儀器儀表、運輸?shù)葯C器類別細(xì)分，還可以按分廠、車間分組，同時要預(yù)計各項評估業(yè)務(wù)的工時，組織好平行作業(yè)、交叉作業(yè)、確定作業(yè)進(jìn)度。

3)根據(jù)不同的評估特定目的，確定評估方法和計價標(biāo)準(zhǔn)。

})設(shè)計印制好評估所需要的各類表格。

(三)清查核實資產(chǎn)數(shù)量，進(jìn)行技術(shù)鑒定

評估機構(gòu)對被評估單位申報的機器設(shè)備清單，應(yīng)組織有關(guān)評估人員進(jìn)行清查核實，是否帳實相符，有無遺漏或產(chǎn)權(quán)界限不明確的資產(chǎn)。清查的方法可根據(jù)被評估單位的管理狀況以及資產(chǎn)數(shù)量，采取全面清查、重點清查、抽樣檢查等不同方式。由工程技術(shù)人員對機器設(shè)備的技術(shù)性能、結(jié)構(gòu)狀況、運行維護(hù)、負(fù)荷狀況和完好程度進(jìn)行鑒定，結(jié)合功能性損耗，經(jīng)濟(jì)性損耗等因素，據(jù)以作出技術(shù)鑒定。

(四)確定評估價格標(biāo)準(zhǔn)和方法

做好上述基礎(chǔ)工作后，應(yīng)根據(jù)評估目的確定評估價格標(biāo)準(zhǔn)，然后根據(jù)評估價格標(biāo)準(zhǔn)和評估對象的具體情況，科學(xué)地選用評估計算方法。一般來說，以變賣單項機器設(shè)備為目的的評估，采用現(xiàn)行市價標(biāo)準(zhǔn)一與方法；以結(jié)業(yè)清理、破產(chǎn)清理為目的的評估，采用清算價格標(biāo)準(zhǔn)與方法:將機器設(shè)備入股、投資，以確定獲利能力為目的的評估，采用收益現(xiàn)值標(biāo)準(zhǔn)與方法；在一般情況下，機器設(shè)備的評估通常采用重置成本標(biāo)準(zhǔn)與方法。

(五)填制評估報表，計算評估值

為使評估工作規(guī)范化，提高工作效率，科學(xué)地反映評估結(jié)果，委托方還需要提供相應(yīng)的評估資料如發(fā)票、購買合同、日產(chǎn)保養(yǎng)維修表等。

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