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畜牧養殖場拆遷評估-廈門畜牧養殖損失價值評估 

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畜牧養殖場拆遷評估-廈門畜牧養殖損失價值評估 
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畜牧養殖損失價值評估,對養殖場的建筑物、附屬設施等的補償:
我們所講的建筑物,一般是指養殖場的禽畜圈舍、飼養人員的宿舍、養殖場的辦公用房等等。附屬設施則是指化糞池、遮涼棚、水井等等。
建筑物的補償標準是根據評估來確定的,一般禽畜圈舍及附屬設施根據建造成本價并結合成新來評估。人住的房屋如職工宿舍、辦公用房等,因為具有住房屬性,則要結合周邊的房屋價格進行評估。
 
畜牧養殖損失價值評估,對存欄禽畜的出清的補償:
遇到拆遷,但是圈里生豬還沒有長成、雞還沒有長大,賣不上錢,而如果因為拆遷**要處理,那這個損失應當由拆遷方補償給養殖戶,這就是存欄禽畜的出清補償。
存欄禽畜的出清補償,一般是結合禽畜的種類、大小、市場價格來確定,如仔豬多少錢一頭,母豬多少錢一頭,種豬多少錢一頭,有一頭算一頭,有一只算一只,清點樹木,確定價格之后,算出補償金額。
 
禽類損失估算方法:
在飼養過程中,停水停電、噪音干擾等因素能夠導致禽類發生應激反應,這些反應會造成不同程度的危害,輕者可使其采食量減少,飼料轉化率降低,導致發育不良,生產性能下降;重者可破壞其功能,機體防御機能下降,甚至引起。
 
基本原則:
畜禽養殖的綜合性、連續性、季節性、區域性決定了畜禽養殖損失評估有著自身的特點。
一、科學性,進行畜禽養殖損失評估時要結合不同動物的生活習性和生產規律,運用畜禽養殖知識,采用相關技術方法得出科學的判斷。
二、準確性,畜禽養殖得到的畜禽產品的產量、品質與品種的遺傳特性有關,也與飼養技術、防疫技術、生產水平和管理水平有關;畜禽養殖效益受當時當地物價影響,在進行畜禽養殖損失評估時,要綜合考慮各種因素的綜合影響效應,僅僅考慮單一因素的影響將導致估算結論的偏頗。
三、性,評估人員要忠于法律,忠于事實,得出的評估結論是對事實真相的認定,它不以委托方或訴訟當事人的認同為準。
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