隨著城市發展和城市建設的不斷進步，城市中的舊城改造、翻建、市政工程建設等在實施過程中，會對周邊廠房產生一定的影響，使得原有廠房或市政管線產生傾斜、裂縫或破壞，因而，施工需要對周邊廠房進行檢查，根據工程建設規范《基坑工程施工監測規程》和工程建設規范《地基基礎設計規范》要求，在基坑深度周邊2-3倍范圍內的建筑物需要做周邊相鄰影響檢測。廠房檢測的時間應該在安排基坑開挖前，基坑開挖后和基坑回填后這三個主要階段進行檢測。

具體檢測方法如下幾步：
第 1 階段 施工的前面進行檢測(基坑開挖前)對周邊廠房(包含一般建筑和市政管線和道路)。
1)調查廠房圖紙資料及建造、改建和使用歷史，必須要的的建筑平面圖;調查與相鄰工程之間的相鄰小區道路、圍墻是否有開裂、嚴重傾斜變形現象。
2)調查并確認廠房基本結構體系，分析結構薄弱的環節。
3)檢測廠房沉降、傾斜情況，應重復測不少于 2 次，取中間值作為監測初始值;在道路標識(路燈、道路路面等)設置監測點，觀察地面的沉降對管線的產生影響，應重復測不少于 2 次，取其平均值作為監測初始值。
4)檢測并記錄廠房已有完損狀況，采用描述、照片等記錄現狀，調查建筑物室內外的裂縫與損壞現狀的原因，分析廠房的完損等級及抗變形能力調查，并且布置裂縫監測點。
5)調查基坑工程施工進度安排等，分析施工對廠房產生的影響。
6)提交施工的前面檢測報告。
第 2 階段 施工完畢后的復測(地下工程施工完畢后，基坑回填一個月為后)對周邊廠房以及市政道路和市政管線。
1)復核檢測一般建筑沉降、傾斜變形情況以及市政道路路面沉降監測對市政管線的造成的影響;
2)復核一般建筑的裂縫與損壞情況;
3)比較相關裂縫、廠房變形的發展情況;
4)分析相鄰工程施工對一般建筑的影響程度;
5)結合結構的特性分析新建工程施工影響的程度，提出處理措施建議，對損傷提出處措施和建議;

6)提交檢測與監測總結報告。

萊蕪市房屋檢測中心范圍：萊城區  鋼城區

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