廣州番禺區(qū)商鋪?zhàn)赓U糾紛律師；寫字樓轉(zhuǎn)租有效嗎？解除合同賠
概述：陳銳娜律師電話：18620925766；15002029619；微信號(hào)：chen21070529 ； QQ：522-542-947。陳銳娜律師是廣州市商品房買賣合同糾紛律師，特擅長(zhǎng)宅基地房屋買賣無(wú)效解除合同糾紛、貨款購(gòu)銷合同糾紛、建筑工程
- 個(gè)人
- 盈科廣州律所房產(chǎn)合同律師
陳銳娜律師電話：18620925766；15002029619；微信號(hào)：chen21070529 ； QQ：522-542-947。陳銳娜律師是廣州市商品房買賣合同糾紛律師，特擅長(zhǎng)宅基地房屋買賣無(wú)效解除合同糾紛、貨款購(gòu)銷合同糾紛、建筑工程款、裝修合同違約糾紛、物業(yè)管理糾紛、商品房、商鋪?zhàn)赓U買賣合同糾紛，怎么要回首付款和定金？贈(zèng)與合同糾紛、解除合同退押金律師、保險(xiǎn)合同糾紛；服務(wù)合同糾紛；借款、貨款合同、租賃合同糾紛案. 北京市盈科（廣州）律師事務(wù)所地址：廣州市天河區(qū)珠江新城冼村路5號(hào)凱華國(guó)際中心7、8、9層，地鐵：5號(hào)線獵德站、APM線花城大道站，公交18、293、886路至冼村路南站。
可以委托律師代查對(duì)方財(cái)產(chǎn)，包括：對(duì)方賬戶金額、房產(chǎn)信息、車輛信息、公司等，可申請(qǐng)法院查封對(duì)方財(cái)產(chǎn)便于后期執(zhí)行；
律師解答：能退。
判決書(shū)節(jié)選：
涉案租賃合同因租賃物未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)而無(wú)效。考察本案事實(shí)，廣州市國(guó)土資源和規(guī)劃委員會(huì)已于2017年8月15日作出認(rèn)定，涉案商鋪在內(nèi)的某影都北面1棟7層房屋首層架空作停車場(chǎng)使用等工程不符合規(guī)劃條件要求。在此情況下，2017年8月24日，某影都仍同意案外人牛某將涉案商鋪轉(zhuǎn)讓給陳某，向陳某收取了店鋪轉(zhuǎn)讓更名手續(xù)費(fèi)1000元，并與陳某簽訂了《市場(chǎng)場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)合同》。上述《市場(chǎng)場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)合同》約定的租期僅有8個(gè)月（2017年9月1日至2018年4月30日），而陳某向牛某支付的店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)高達(dá)5萬(wàn)元，陳某一方可預(yù)期的利益與支付的對(duì)價(jià)明顯不對(duì)等，對(duì)此二人稱某影都承諾租期滿后可續(xù)租的解釋具有一定的合理性，亦與《市場(chǎng)場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)合同》中“租賃期滿前三個(gè)月，如雙方續(xù)約，應(yīng)簽訂合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)”的約定相互印證。本案訴訟中，某影都公司亦未能證實(shí)其曾告知陳某涉案商鋪被廣州市國(guó)土資源和規(guī)劃委員會(huì)認(rèn)定為不符合規(guī)劃條件。故法院認(rèn)定某影都對(duì)涉案租賃合同無(wú)效承擔(dān)過(guò)錯(cuò)責(zé)任。因租賃合同無(wú)效，某影都應(yīng)賠償陳某因合同無(wú)效所受的損失，店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)雖然由牛某收取，但屬于陳某取得承租權(quán)支付的對(duì)價(jià)，因租賃合同無(wú)效，該轉(zhuǎn)讓費(fèi)成為二人實(shí)際損失，該轉(zhuǎn)讓費(fèi)應(yīng)予返還。
如果您有其他問(wèn)題，歡迎咨詢廣州律師陳銳娜。文章來(lái)源網(wǎng)絡(luò)版權(quán)歸原作者所有，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除
[本信息來(lái)自于今日推薦網(wǎng)]
- chen0529發(fā)布的信息
- 廣州天河區(qū)販賣毒品罪拘留在看守所怎么請(qǐng)律師會(huì)見(jiàn)；10克毒品
- 陳銳娜律師電話：18620925766；15002029619；微信號(hào)：chen21070529 ； QQ：522-5429-47；陳銳娜律師是廣州刑事辯護(hù)律師，多年來(lái)代理大量刑事案件，有豐富的執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)，擅長(zhǎng)刑事辯護(hù)、辦理取保候?qū)彙p刑緩刑...
- 廣州拘留販賣毒品罪是以純度還是以克數(shù)判刑？番禺區(qū)販賣毒品
- 陳銳娜律師電話：18620925766；15002029619；微信號(hào)：chen21070529 ； QQ：522-5429-47；陳銳娜律師是廣州刑事辯護(hù)律師，多年來(lái)代理大量刑事案件，有豐富的執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)，擅長(zhǎng)刑事辯護(hù)、辦理取保候?qū)彙p刑緩刑...
- 向法院起訴借款糾紛的流程？廣州天河區(qū)借款合同律師
- 陳銳娜律師電話：18620925766；15002029619；微信號(hào)：chen21070529 ； QQ：522-5429-47。陳銳娜律師是廣州市加盟合同糾紛、解除加盟合同、退加盟費(fèi)、合伙協(xié)議糾紛、公司股權(quán)糾紛、股東知情權(quán)糾紛、公司...
- 廣州海珠區(qū)借款官司律師；借款幫朋友免費(fèi)投資虧損誰(shuí)賠？
- 陳銳娜律師電話：18620925766；15002029619；微信號(hào)：chen21070529 ； QQ：522-542-947。陳銳娜律師是廣州市商品房買賣合同糾紛律師，特擅長(zhǎng)宅基地房屋買賣無(wú)效解除合同糾紛、貨款購(gòu)銷合同糾紛、建筑工程...
- 廣州天河區(qū)佛山商鋪?zhàn)赓U官司律師；解除租賃合同不續(xù)租裝修費(fèi)誰(shuí)賠
- 陳銳娜律師電話：18620925766；15002029619；微信號(hào)：chen21070529 ； QQ：522-542-947。陳銳娜律師是廣州市商品房買賣合同糾紛律師，特擅長(zhǎng)宅基地房屋買賣無(wú)效解除合同糾紛、貨款購(gòu)銷合同糾紛、建筑工程...
- 廣州番禺區(qū)拖欠貨款咨詢律師；運(yùn)輸設(shè)備交付后拖欠貨款不還能
- 陳銳娜律師電話：18620925766；15002029619；微信號(hào)：chen21070529 ； QQ：522-542-947。陳銳娜律師是廣州市商品房買賣合同糾紛律師，特擅長(zhǎng)宅基地房屋買賣無(wú)效解除合同糾紛、貨款購(gòu)銷合同糾紛、建筑工程...
