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涿州鉑悅山售樓中心樓盤詳細介紹 

涿州鉑悅山項目整個示范區，總面積為16360㎡，采用的是新中式的風格。示范區共計7個分區，首先您看到的就是我們的登山忘府，也是用噴霧為您展示未來社區建成后的生態生活，您可以跟著我接著往里走，可以看到我們的夾道密林，這里您可以看到我們的皇家園林，都是非常精心的用層級手法進行處理，灌木、喬木、綠植、草坪、石材等一點點打造出來的，移步易景。

鉑悅山項目的所在地，位于北京西南，距天安門直線距離50公里，距離京南門戶琉璃河濕地僅3公里，東距天津110公里，南面距離保定80公里，可以說位于京津保三角核心。琉璃河不僅是京南門戶城市，更是京津保城市群的樞紐，還擁有京南經濟開發區，是承接首都產業轉移的新中心。

項目位于琉璃河板塊，緊鄰占地5.29平方公里的琉璃河濕地公園，該公園建成后將成為北京市西南地區最大的濕地公園。

項目，半小時之內，四種交通方式直達北京。15 分鐘廊涿城際鐵路到達新機場，25 分鐘京石高鐵直達北京西站，30 分鐘高速自駕到達西三環，此外 30 分鐘公交車可直達到六里橋。從區位上看涿州是環京都市圈城市里第一個，同時也是唯一一個，已開通軌道交通的城市，是環京中首個真正實現立體交通網絡的城市。

在環京區域中，涿州如今已經迅速躋身成為環京區域幾大支柱性板塊之一，其迅猛的發展勢頭，令人驚嘆不已。與發達的交通相匹配的城市基礎生活配套也具備了大型城市級水準，毋庸置疑，涿州已納入北京半小時生活圈。

商業配套方面，項目周邊擁有如宜家旺、家樂福、惠友鉆石廣場等一線品牌商超；全國連鎖影城另如菜百、必勝客、麥當勞、肯德基等一線城市品牌配套均已進駐本地，此外，通過便捷的交通網絡，您可以 20 分鐘內抵達房山•CS D 中央休閑購物區首創奧特萊斯，40 分鐘同步北京六里橋商圈和麗澤商圈。全方位共享大北京的休閑購物配套。同時，周邊擁有4家以上4星級酒店服務于境內外人士。其次，距本項目3公里的天香牡丹園、中糧智慧農場、綠島生態園等大型休閑娛樂配套，形成了極具生活氛圍都市生活圈。

教育配套方面，藍天幼兒園、地質局幼兒園、規劃社區幼兒園；實驗中學、雙語學校等高端教育資源亦將豐富我們的教育選擇，同時項目旁的地塊中也規劃了教育用地，擬引進高端教育資源。

除此之外，區域醫療保障體系也是非常發達，除投資98億元的301國際健康中心外落戶涿州外，當地還自有3家三甲級醫院提供全天候即享醫療保障。隨著雄安新區和京津冀建設和發展，未來會有更多的醫藥醫療產業項目、生物醫藥、醫養健康產業進駐涿州，未來的涿州將會成為集醫、養、康、教、研五維一體的綜合性醫療配套區域。

所以項目在滿足業主基本生活需求的同時，也給與業主追求品質生活帶來更多的選擇。

說完我們的配套，我們再給您詳細介紹一下，涿州的歷史文化。

整個項目總規劃預計約600畝，具備開發資質的約365畝，建筑面積約54萬平方米，40棟樓，4114戶，共分為2個生活區，綠化率35%。項目整體規劃為70年產權不限購住宅，作為限購時代的置業捷徑，鉑悅山產品可遇而不可求。

其中目前在建的A區總占地約272畝，建筑面積約45萬平方米，29樓棟，規劃約3458戶，均為高層產品。其中，27棟20層高層，2棟18層高層。容積率為2.5。

B區總占地92畝，總建筑面積9萬平方米，總計11樓棟，656戶，有高層和洋房兩種產品，其中18層高層5棟、6層洋房3棟，8層洋房3棟。容積率為2.0，

并且，項目配有近6000平的幼兒園、社區醫療和社區養老，1.1萬平米商街，實現教育、醫療、康養、休閑、商業半徑10分鐘全覆蓋。

2號樓南側的春社閱覽景觀帶，通過廊、平水、疊水、拴馬樁，搭配灌木草坪，通過現代手法呈現出“涿州八景”之一的“樓桑春社。

7號樓和8號樓南側的沃野花園，通過四周的沙石汀步、南側的風景墻和整塊的草坪，并在草坪內配置麥田花帶，讓人聯想到原野莊稼豐收的景象，展現出“涿州八景”之一的督亢秋成。

12號樓、13號樓和15號樓南側組成了水天一色景觀，12號樓南側為兒童活動區，15號樓南側為老年活動區，13號樓南側則由廊、假山、拱橋和大面積的平水組成，橋的倒影映在河水中，宛如一道彩虹。讓您聯想到永濟橋飛跨拒馬河，而呈現出涿州八景之一的拒馬長虹。

23、22、21、20、11、19、18和17號樓全部南側打造成玉雪暗香，區域內含括了大型休閑區，多維運動場和寵物活動區。區域景觀園林的搭配呈現出“涿州八景”之一的盤坡積雪。

這四園景觀也給業主們營造出花園式會客廳的氛圍，拉動了人與人之間的距離，增加業主們的居住幸福感。

坐落于3號樓南側的（1）清音幽韻，通過景觀搭配更顯雅意悠長。

5號樓南側的（2）星羅密布，我們通過現代的手法在地面進行大型棋盤鋪裝，涵蓋圍棋、象棋和國際象棋。以棋鋪裝使該區域充滿文化意蘊又趣意盎然。

6號樓南側將地面用音樂鍵盤進行鋪裝 ，（3）并打造出一個小區內部舊書共享區域（跳蚤市場），豐富業主的業余文化生活。

16號樓南側的（4）翰林子墨，區域內配備了交流觀賞空間和休閑座椅，是為業主們打造的私家鑒賞園。

項目在1號樓南側、9號樓南側、20號樓北側、21號樓和22號樓北側分別興建（5）暗香疏影、（6）空谷幽蘭、（7）石溪竹海、（8）菊影飄香四個觀賞區。

由此共同構成鉑悅山八苑景觀，這八苑也展示出項目獨具匠心的園林景觀設計，并以此灌注項目的精神風貌，豐富業主的精神文化生活。

在園林綠植上，我們也是經過嚴格選取，根據氣候環境挑選適宜樹種。高大喬木采用名貴樹種全冠移植，保障品質和美感的統一性，白蠟、國槐等落葉闊葉喬木，云杉、側柏、白皮松等常綠樹種，讓您享受成品園林；小喬木采用西府海棠、榆葉梅、紫丁香等；花卉均采用多年生植物花卉，打造精致綠島，舒緩身心，花卉層次分明，一覽無余，有福祿考 、鳶尾 、天目瓊花等，保證小區三季有花，四季常綠。

小區內還配備了乒乓球場、籃球場、羽毛球場、門球場等專用場地，保證業主的體育鍛煉需求，讓業主在社區內體驗更多娛樂活動。 

在規劃設計方面，咱們小區更是采用了人車分流人性化設計理念，小區內部不允許停車，車輛進入小區后，直接進入地下停車場、通過電梯直接到達業主所在的樓層，方便客戶出行，人車分流最大限度的滿足了我們對園林的需求，所有登高地都將作為我們日常生活所需活動場地，同時一方面最大限度的減少了噪音的污染，另一方面業主及家人的安全得到了保障，老人散步，孩子玩耍，最大限度的減少了安全威脅。真正實現了“以人為本”的社區理念。只有做到人車分流，才夠資格領當高端社區。